澎湃新闻记者 庞静涛
2月20日，浙江省杭州市地皮市集迎来三宗涉宅用地出让，三宗地块一皆溢价成交，成交总和31.405亿元，总出让面积61908平方米，总规划建筑面积159342平方米。
其中，城东新城单位SC080201-48地块过程77轮竞价，由杭州全球实业集团有限公司旗下的杭州毓智实业有限公司以10.83亿元的总价竞得，溢价54.04%，成交楼板价47486元/平方米，刷新地块场地的城东新城板块最高楼板价记载，同期刷新杭州市宅地楼板价第四高的记载。
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出让文献流露，该地块规划为平素商品住宅用地；东至城东新城单位SC080201-54地块，南至规划闸皋路，西至规划天台山路，北至规划绿化；建造用大地积9504平方米，规划建筑面积22809.6平方米；肇始总价7.0313亿元。
澎湃新闻梳剃头现，这是杭州本年的第四个地王。本年1月14日，2025年杭州首场土拍，北干西单位XSCQ1206-09地块过程108轮报价，由滨江集团以27.98亿元总价竞得，溢价率61.91%，楼面价38859元/平方米，据钱江晚报报谈，该价钱摧折了保捏约1个月的萧山新区单价地王记载。
1月21日，杭州市2025年第二批宅地开拍。位于余杭区西站单位的西站新城单位YH080701-40地块过程32轮竞价成交，溢价率25.5%，成交楼板价26101元/平方米，成为地块场地云城板块的单价地王。
1月24日，在过程220轮报价后，滨江集团以545608万元竞得湖墅单位GS0201-R21-05地块，楼面价64834元/平方米，溢价率71.25%，刷新了杭州土拍史上最高成交楼面价。
这次另一宗高溢价成交的地块为滨江区西兴单位BJ030302-29地块，杭州滨江房产集团股份有限公司过程85轮竞价、以总价13.81亿元的总价竞得，成交楼面价42989元/平方米，溢价率43.69%。出让文献流露，该地块规划为平素商品住宅用地；东至固陵路，南至善庆庄横河，西至西陵路，北至滨安路；出让面积16065平方米，规划建筑面积32130平方米，容积率2.0。
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此外，当日成交的另一宗地块是编号为杭政储出[2025]3号的临平区汀城单位LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽车南站）地块。该地块由杭州乔智置业有限公司以6.7613亿元的总价竞得，溢价率1.5%，成交楼板价6476元/平方米。
出让文献流露，该地块规划为详尽用地(含住宅)；东至南临巷，南至不雅霞街和南平巷，西至迎宾路东侧绿地，北至世纪正途；建造用大地积36339平方米，规划建筑面积104401.95平方米。
关于本次土拍，中指磋议院华东大区常务副总高院生默示，原土房企高调拿地，补仓意愿横暴，土拍市集捏续升温，充分彰显房企对2025年杭州楼市的乐不雅预期。地王记载的时时刷新，将鼓舞新址价钱体紧缚构性重塑，其产生的比价效应有望传导至存量房市集开云kaiyun.com，提振二手房业主价钱信心，为杭州二手房市集企稳回升注入强心剂。
