澎湃新闻记者 庞静涛开云kaiyun官方网站
2月20日，上海2025年首批围聚出让的四宗地块参加现场竞价规范。本次出让地块波及浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区，出让面积约9.6万平素米，方案建筑面积22.73万平素米，肇端总价119.24亿元。
其中，虹口区C080302单位hk329-11地块诱骗五位竞买东谈主参与竞拍，中国金茂（00817.HK）旗下的西安葆茂置业有限公司参与的蚁集体经由184轮竞价，以89.6435亿元的总价竞得，溢价率38.20%，成交楼板价约11.75万元/平素米。
上海易居房地产盘问院副院长严跃进分析称，这次土拍最受存眷的即为虹口区地块，诱骗了包括中国外洋发展、绿城中国、招商蛇口等头部房企，进一步评释2025年优质城市优质料段依旧受到房企的钦慕和招供。
严跃进同期示意，上海地盘市集的较好发扬，对于世界其他城市也有较为积极的启发。各地要用足用好计谋，推出优质料块，积极促进地盘市集的活跃。
出让文献显现，该地块位于内环线内嘉兴路街谈瑞虹新城板块，东至曲阳南路，南至新宏星小学和方案专家绿地，西至方案专家绿地，北至四平路。该地块与瑞虹新城十期一皆之隔。
该地块方案为等闲商品房用地，肇端价为64.8635亿元，中止价为90.8080亿元，容积率为3.95，方案为等闲商品房用地，出让面积19318.86平素米，计容面积76309.5平素米。
出让东谈主条件，出让协议执意之日起3个责任日内，支付地盘出让价款的50%（含定金）；自协议执意之日起30个责任日内，一次性付清国有诞生用地使用权出让价款余额。
出让文献显现，该宗地商品住宅装修模范不低于4000元/平素米（集采价）。土产货块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的40%，计29763.8平素米以上。中小套型住宅盘算诞生模范为：多层住宅建筑面积不大于100平素米、小高层住宅建筑面积不大于110平素米、高层住宅建筑面积不大于120平素米。
凭据虹口区方案和当然资源局客岁10月发布的《对于上海市虹口区嘉兴社区C080302单位截至性防备方案hk329、hk341街坊局部诊治初步效果的公示》，hk329-11地块建筑高度为100米。
公示同期显现开云kaiyun官方网站，该地块归并地铁相差口建设地块里面广地点积不小于700平素米，建设买卖鸿沟约500平素米；该地块为旧改地块，绿大地积不低于矫正前绿大地积。
