6月18日，中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上示意开云kaiyun，进一步强化股债联动，放浪发展科创债。中国证监会将批复世界首批两只数据中心REITs注册，下一步将不息支执科技企业期骗常识产权、数据金钱等新式金钱开展金钱证券化、REITs等融资，进一步周转科技革命领域存量金钱。
《逐日经济新闻》记者了解到，6月18日，首批两单数据中心公募REITs（不动产投资信赖基金）——南边万国数据中心REIT和南边津润科技REIT已厚爱获批。两单居品王人由南边基金担任基金科罚东谈主，将区分在上交所和深交所上市。
对此开云kaiyun，有业内东谈主士分析指出，这两单居品的获批，符号着国内REITs底层金钱已矣计谋性扩容，初度填补数据中心领域市集空缺，为成本市集注入全新活力，也为数据中心行业通过金钱证券化拓展融资渠谈，提供了革命性实际法度。
公募REITs迎新业态
6月18日，中国证监会和上交所、深交所官网露出，由南边基金担任基金科罚东谈主的南边万国数据中心REIT、南边津润科技REIT获批。这两单居品是世界首批数据中心公募REITs。
对此，有业内不雅点指出，此举意味着公募REITs又迎来新业态。
连年来，国度层面密集出台政策为数据中心等新式基础要领建筑“添砖加瓦”。中国证监会先后发布《成本市集处事科技企业高水平发展的十六项步地》《对于成本市集作念好金融“五篇大著作”的实行主意》，明确将数据中心、东谈主工智能等新基建领域纳入REITs支执范围，旨在通过成本市集机制优化金钱确立、拓宽融资渠谈，推动技能革命与产业升级深度和会。
在2025年世界两会上，数字经济、东谈主工智能与算力成为备受留情的焦点议题。2025年政府职责敷陈建议，“执续推动‘东谈主工智能+’活动”，并将“支执大模子鄙俚应用”初度写进敷陈。
算力动作数字经济时间的核心分娩力，不仅是推动千行百业数字化转型的要害引擎，更是能为数字中国建筑注入苍劲动能。数据中心动作算力的核心承载基础要领，在“算力即国力”的计谋布景下，其基础要领属性与成本运作需求的麇集愈发要紧。
在此布景下，南边万国数据中心REIT、南边津润科技REIT这两只居品的获批，为数据中心行业通过金钱证券化拓展融资渠谈提供了革命性实际法度，有望进一步助力数字中国建筑、耕作新质分娩力、推动民营经济高质地发展。
从底层金钱来看，《逐日经济新闻》记者了解到，南边万国数据中心REIT以上市公司万国数据旗下位于昆山市花桥镇的国金数据云蓄意数据中心名堂为底层金钱。昆山花桥动作世界数据中心领土中极具计谋意旨的要害节点，上演着“数字经济时间长三角数据交互核心”的紧要变装。
南边津润科技REIT则以津润智算科技集团股份有限公司旗下国外信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心名堂为底层金钱，名堂位于世界一体化算力收集京津冀国度关节节点的核心肠带，是撑执区域数字经济高质地发展的紧要基础要领。
底层金钱日益多元化
一方面，首批数据中心公募REITs的获批，符号着公募REITs的底层金钱从传统的保险性租借住房、仓储物流、交通基础要领等领域，蔓延到数据中心这一新式基础要领领域。这不仅填补了国内REITs市集在数据中心领域的空缺，也丰富了投资主见，悠闲不同投资者的风险偏好和投资需求，为成本市集注入全新活力。
另一方面，数据中心动作“新基建”的核心，投资规模大，且跟着数字经济的发展，市集需求执续焕发。数据中心公募REITs的推出，为数据中心建筑提供了新的融资渠谈，眩惑更多社会成本投入该领域，反过来也会推动公募REITs市集规模的扩大。
与此同期，文旅REITs近期也有了新发扬。
《逐日经济新闻》记者了解到，近日，两家5A级景区接踵开动公募REITs筹谋职责。6月16日，丽江市旅游开导投资集团有限包袱公司发布公告称，拟以玉龙雪山动作基础金钱开展文旅基础要领公募REITs禀报刊行职责，拟刊行规模不低于25亿元。另外，青城山-王人江堰景区也在筹谋刊行公募REITs，于近期发布了基金科罚东谈主选聘的名堂投标邀请公告。
Wind（万得）数据露出，罢休6月18日，已上市公募REITs涵盖保险性租借住房、仓储物流、交通基础要领、能源基础要领、生态环保、市政要领、水利要领、滥用基础要领、园区基础要领等9大类行业，共计66只居品。跟着更多居品获批，公募REITs的提质扩容还在加快进行中。
对此，有业内东谈主士对《逐日经济新闻》记者示意，公募REITs业态的不休丰富和底层金钱的多元化，不仅为投资者提供了更多的投资契机，也为实体经济的发展提供了有劲的支执。跟着更多领域的优质金钱被纳入公募REITs的范围，公募REITs市集将迎来更雄壮的发展空间和更壮健的发展能源。
